房产大玩家
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798.比银行还有钱![1/2页]
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p1() ? 可无论稻叶清见怎么说，他都明白，这个地块跟自己这方已经没半毛钱关系了。.. ｗ?ｗ?ｗ?．?ｒ?ａ?ｎ?ｗ?ｅ?ｎa?`ｃｏ?ｍ 而且看薛放那副紧张的神态，就好像是如果今天挡了金牛公司的路，明天就会惨死街头一般。 这是稻叶清见从前完全没想到的情况。之前哪怕是跟东江市政府谈生意，对方也是把他奉为座上宾的。 心理的落差十分的巨大…… 只不过拍卖并不会管他心理有多说落差，依然在继续着…… ………… 杨靖芳与祝吉四目相对，双方的眼中都满是决心。 “翔路相逢勇者胜！” 杨靖芳给自己一句心理暗示之后，举牌喊道：“32000！” “哇~~” 现场再次响起一片惊呼声！ 果然，大佬出手就是不一样呐！ 也就两三次加价而已，这个地块的价格，就已经突破了40个亿！ 然而…… “33000！” 祝吉立刻就加价了，比干脆面还要干脆。 杨靖芳忽然觉得现在的情况很荒谬。 自己跟李港盛两家的合作，原本是为了联合起来抗击晋涵集团以及海地集团与田旺公司的。 结果到了此时此刻…… 跟她卯上的，却是那个劳什子的听都没听过的金牛公司？ 杨靖芳忽然意识到了一个问题，她转向另一侧，望向了薛放。 却见薛放正在跟稻叶清见说着什么，她听不清两人之间的对话，也没有读唇语的本事。 但她能看见，两个人的手纹丝未动，根本就没有半点要叫价的意思…… 无可奈何之下，她又看向了陈晋。 哪怕她明确知道陈晋已经没有钱了，可还是期待着陈晋能够稍微的来搅搅局…… 毕竟看祝吉这个状态，是真的准备死磕到底了。站在她在商言商的立场来说，这种完全不理智的拍卖，不是她想要的。 “这叫什么事嘛？”杨靖芳崩溃的想着：“我竟然希望陈晋能出手，见了鬼了！” 心中那股莫名的危机感，让她再一次开始思考起金牛公司的来路，以及薛放那头种种诡异表现的原因…… 然而不管她愿意不愿意，主持人可不会等她。 当她左顾右盼之后，上面已经开始倒数了…… “3！” “2！” “34000！” 杨靖芳无奈的再一次举牌，恨得牙痒痒。 祝吉却还是立刻就加价了：“35000！” 总价已经飙升到45.5个亿了！ 杨靖芳的心中泛起一阵强烈的无力感…… 自己看中的地块，当然是早就做过规划和设计建筑方案的。 13万平方米的占地面积，按照规定，建筑面积可以达到40万平方米。 这其中，真正的可售面积，却只有可怜兮兮的70%。 综合计算起来的话，现在的价格，利润率已经算不得有多高了…… 撑死也就是100个亿左右，还要加上资金回流的时间！ 用100多个亿去博100个亿，已经不符合房地产开发的收益价值了。 毕竟谁都不可能眼睁睁的看着自己的资金被套牢在项目里，然后动弹不得…… 所以尽管目标已经从三个减少成了两个，可作为商业精英，龙仓集团的未来掌门人，杨靖芳不允许自己手中出现这种利润有瑕疵的项目！ “杨总，真的不再博一下了吗？”李港盛也蹙眉问道。.. 他心里的感受，实际上跟杨靖芳是差不多的。 今天的拍卖，忽然间就转变了风向，疑点颇多。 “李总，没必要了。我想你们兆基集团也一样，不至于做这种赚不到钱的买卖吧？” “我们还不如集中火力，死磕下一个地块呢！” 李港盛闻言，只能叹息着点了点头：“杨总，就按你说得办吧。” “如果还不行，那就只能去拿其他的项目了……” 杨靖芳闻言一滞，能感受到李港盛心中的郁闷。 曾几何时，他们两家集团公司，都是土地市场上让其他人望尘莫及的存在。 而今时今日，别说主角了，可能连台词都轮不上一句…… ………… “哼~”祝吉看着杨靖芳萎靡了下去，不由得发出一声冷哼。 他可没有那么多这些那些的顾虑，他只要项目！ “36000！” “？？？” 祝吉几乎不敢相信自己的耳朵，连忙抬起头来看去，只见陈晋手中的竞价拍正高高举着，神色平静。 在同一时间，杨靖芳原本已经黯淡的神色忽然绽放起来，神采奕奕的看着加价的陈晋。 不知道为什么，陈晋的这一次加价，竟然让她产生了一种同仇敌忾的错觉！ 同时，也再一次让她觉察出了金牛公司的不对劲！ 陈晋的假想敌原本就是自己，这一点毋庸置疑。上午的邀标已经完全证明了这一点。 可是从下午的招拍一开始，陈晋就跟祝吉怼上了！ “不对！除了晋涵集团的资金情况外，一定还有什么事情，被我们漏掉了……” 杨靖芳陷入苦思。 ………… 相对于杨靖芳，陈晋这一次的加价并没有让薛放意外。 他和稻叶清见都算了解陈晋，知道他那股子莫名其妙的自信过于爆棚了。 两个人刚才还讨论过，陈晋会在什么时候出手？ 所以现在…… “哼！加价吧！飙吧！就算项目你能拿下来，又能风光得了几天？” 薛放阴沉的想着。 “37000！” 祝吉扯着喉咙喊出了这个价格，似乎在表达着自己的决心！ 他也有点陷入癫狂边缘了…… 其实对于他们来说，能够操作的地块局限性是很大的。需要有开发价值，需要拉人入伙合作，还需要一套非常完备的计划匹配。 总而言之，这个浦城路地块，以及后面的大田路地块，他都必须吃下来…… 然而还没等祝吉从自己的癫狂中清醒过来，陈晋就帮了他一把！ “40000！” 陈晋一次性加价3000块，直接就把地块的总价抬到了50个亿的档次！ 他的声音并不算大，却响彻现场每一个人的耳中！ 祝吉完全傻眼了！ 薛放彻底蒙圈了！ 杨靖芳，则是忽然感觉自己的心中荡起一阵强烈的悸动感…… 此时此刻，她竟然觉得自己……有些……躁动了！ ………… ………… “3！” “2！” “1！” “砰！” 随着主持人的一锤定音，海东新区浦城路886号地块，成为了晋涵公司今天收入囊肿的第四个地块。.. 总成交价52个亿！ “多少了？多少了？” 一些纯属看戏的看法上开始交头接耳起来。 立刻就有人让自己的助手计算了一下，然后得出了一个数字…… 202.8个亿！ 这是晋涵集团今天拍下地块用掉的资金总额！ 很快，这个数字立刻就在现场的人当中传开了。薛放和杨靖芳这两方，自然也已经计算出了这个结果。 “陈晋到底还有多少钱啊？”薛放皱着眉对稻叶清见问道：“东江市那边，你们的调查准确吗？” “所有明面上的资金，我们都已经调查过了。”稻叶清见认真的回答道。 薛放啧嘴道：“那他现在这200多个亿是哪来的？不是说了只有100个亿吗？” “这还只是拍地的钱，还没算开发成本呢！” “光这些，至少就是300多个亿的成本了。陈晋又他么不是开银行的……” 稻叶清见也十分不耐于薛放在他面前的颐指气使，忍不住回怼道：“看他这情况，一般的银行分行可能还没他有钱呢！” “你…………”薛放一滞，无言以对了。 因为稻叶清见说得是事实！ 然而，比银行还有钱？ 这尼玛算怎么回事嘛？ ………… 杨靖芳对李港盛道：“我们都被陈晋给摆了一道呐。就那么一个示敌以弱的简单套路，我们竟然全都上当了。” 李港盛抬眼看着她的笑容，亦是笑道：“可杨总你好像并没有多失望？” “当然了。对手越强大，我就越兴奋！”杨靖芳道：“如果对手太弱的话，竞争起来就没意思了嘛。” 李港盛哼道：“只可惜，现在他完全是一副君临天下的模样，恐怕不仅仅是强大这么简单了！” 杨靖芳看了一眼神色如常的陈晋，暗暗点头。 但她还是微笑道：“没事。胜败乃兵家常事嘛。而且今天，不是还有机会吗？” 她说的是最后一块热门地块，大田路5号地块…… 就在两人说话的同时，主持人也在台上开始接受起今天的最后一个地块了！ “静合区，大田路5号地块。位于东海市政府、人民广场仅两公里。占地面积57000平方米。” “起拍价格28000块/平方米，每次加价不低于1000块。” “开始！” 就在主持人宣布的一瞬间，台下无数个竞价拍举了起来。 这是今天的最后一个地块了，也是最大的热门地块！ 虽然不是客户们喜闻乐见的江景房，但大田路5号地块，却是东海市真正的“心脏级”地段。 除了距离市政府非常近之外，周边还有三所可供挑选的“国家级重点学校”。再加上交通便利，出门没多远就是贯穿东西、南北的两条高价快速路，和数不清多少路的公交车，以及三条地铁线路。 此般种种，都让大田路5号地块脱颖而出！ 于是开发商们再淡定，也要莽一把了！ 毕竟地块周边的二手房均价，可是高达12万多的…… ………… ………… 就在所有人都在抓住最后的机会放手一搏时，陈晋的手机又震了起来！ 而且这一震起来，就没完没了啦。 这一次，梅广连是拿出了夺命连环call的精神…… 陈晋的反应也很干脆：挂断！关机！ “啪……” 外面的梅广连气得直接把手机摔了个粉碎，吓得周围一群人噤若寒蝉，不明白这位大管家是怎么了？ 难道是因为中午没来得及吃顿好的，只吃了工作餐而泄愤？ ………… 会场里面，28000的起拍价根本抵挡不住开发商们高涨的热情。 在短短的两分钟内，价格就被抬到了43000！ 这是一个疯狂的年代…… 疯狂到祖上穷了八辈的人，可能因为一次拆迁而成为暴发户！ 疯狂到早年间机缘巧合买了一套房子的人，在短短两年时间里又买下二十套！ 疯狂到房子已经从原本屋里空间的“居住功能”，进化出了“投资”、“理财”、“流通”、“结婚底线”、“面子的象征”等等莫名其妙的功能！ 于是乎，开发商们自然也就疯狂了！ 没多一会，价格就没抬到了51000！ 可这还是没有到极限…… 远远没有！ 57000平方米的占地面积，放在东海市地图上，都没有指甲盖大，却承载着超过12万的均价。 这就导致了，土地的严重溢价！ 这个场面，别说是其他人了，就连已经参加过多说土地拍卖的陈晋都有些唏嘘！ 如此的疯狂，到底是怎样形成的呢？ 他的心里其实有答案。只因为那个答案根本没有说出来的意义，所以他只能顺势而为…… 念及此，陈晋抬头看了看祝吉，却见后者也在等着时机。 热场子这种事情，不是他们这个级别该做的。 “65000！” 当杨靖芳喊出这个价格之后，关于大田路5号地块的争夺，才真正开始！ ………… “68000！” 祝吉没有丝毫犹豫的就加价了，而且也懒得一千一千的加了。 他要这个地块！他必须拿下来！ 不料，杨靖芳的决心，这一次似乎比他还要坚定！ “75000！” 一个原本总价十几个亿的地块，才不过几分钟，就被抬到了超过40个亿！ 然而，情况却跟之前又不一样了！ 因为市场评估的价格过高，建筑成本却是不变的。所以哪怕土地归一些，利润率却反而不错。 又因为面积小，总价低。所以…… 所有人都杀红眼了！ “80000！” 祝吉吞着口水喊着，心道还有4000050000的空间。新建的小区，价格一定比老校区更高。 所以周边12万的均价，可以适当的做一定幅度的预测提高！ “82000！”杨靖芳没敢再疯狂加价了。 哪怕是她，一个从小就跟着父亲参加拍卖会，见识过无数大场面的她，也觉得太疯狂了！ 而且经过刚才短暂的思考，她对于金牛公司，对于祝吉的底细，也有了一个大概的猜测。 好在，她可以装作完全不知情！ 不知者不罪嘛！ 东海市可不是某一个人的自留地，谁都不敢玩出火来！ ………… “83000！” 祝吉再一次加价了。也同样不敢再疯狂了。 再高，这个地块，很可能又飞了…… 另一边，稻叶清见对薛放问道：“薛总，我们真的不参与吗？” “这可是最后一个地块了！一个项目都不做，那我们的合作还有什么意义？” “你知道为了追加投资，我在和国总部里承受着多大的压力吗？” 薛放看着他，心中亦是天人交战…… 作为他本人来说，看得多了，听得多了，反而对这里头的事情有一种强烈的反感。 只不过，所谓形势比人强，意思就是你不得不听话！ “稻叶清先生，相信我！哪怕我们真的错过这一次，也还有下一次！” “实在不行的话，我愿意把海地集团现有项目的股份出让给你们田旺公司。” “真的？”稻叶清见诧异到。 海地集团的项目都是好项目。现在出让股份，等于躺着赚钱。 为了给金牛公司让路，海地集团竟然……？ 一时间，稻叶清见心中的小算盘也开始噼里啪啦的打了起来。 ………… “85000！” 这时，杨靖芳又加了一次价格。 这个价格听得连李港盛都是心中一紧…… 再来一口，可就又突破50个亿的关口了！ 这是怎么了？比人买地皮，都是二三十个亿就搞定了。 可到了自己这里，却有种不拿50个亿出来就安心看戏的感觉？ “88000！” 祝吉咬着牙，喊出了自己的价格。 这个价格别说是他自己了，就连门外一群主管的人都没有想到。 按照他们的专业评估，大田路5号地块，能在70000以上成交，就算高价了。 现在……都他么的奔90000走了！ 听见这个价格的杨靖芳，也不得不叹息一声，扭头希冀的看着陈晋！ 尽管她知道，这个项目再抬下去，已经没有什么意义了，只会平白无故的套进去现金流。 可她依然觉得…… 陈晋的钢牙铁胃，搞不好真的能吃得下去？ “89000！” 果然，陈晋缓缓的举牌，郑重的喊出了价格。 杨靖芳只觉得整个人忽然之间像触电一般的颤了颤，浑身都酥麻了…… “95000！” 祝吉不管不顾的，又一口气把价格太高了一大截！ 场面已经快要控制不住了…… 大厅里的所有人，无论是开发商抑或他们的助手，还是工作人员，又或者是那几位大佬，无一例外，在这一刻，都将目光投到了陈晋的身上！ 晋涵公司的其他人，也是正襟危坐！ 他们都不是傻瓜，相反，他们非常聪明。 他们很明白，自己的老板只要再喊一口价格，就很可能吃下这个项目…… 但也就是从那一刻开始，真正的考验，也就降临到他们头上了！ ………… 台上的主持人也已经不再倒数了，只是看着陈晋…… 拍卖进行到了这一步，用倒数来烘托气氛也完全失去意义了…… 这场资本和金钱的游戏，自然会用它自己的方式结束。 “…………” “…………” 看着陈晋的身子动了动，所有人都屏住了呼吸，想要见证这惊世骇俗的一幕！ 大厅里，安静的可怕！却不知道，这份令人窒息的安静，到底是因为对金钱的臣服呢？ 还是因为对现实的无奈？ 陈晋沉沉的叹了一口气~ 举牌！ 叫价！ “100000！”798.比银行还有钱![1/2页]