房产大玩家
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758.坑人不偿命的新功能![1/2页]
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p1() ? 见两人都是无言以对，陈晋笑道：“总不能让县城里地段最好的地方，就这么一直烂在这里吧？” “那当然是不会的。闪舞小说网..”付泽方立刻应道：“在这件事情上，我没办法逃避责任。言东，我这么说你别不开心，但搞成现在这样的情况，绝不单单是你一个人的责任。” 翁言东苦笑一声，知道付泽方并不是在问责他。 实际上两个人的配合，一直以来还是比较和谐的。否则的话，像东门村拆迁改造这种项目，也不可能他一个人说了算。 这种是时候付泽方能站出来替自己分担，就已经算仁至义尽了。 “那你们打算怎么办？”陈晋再一次问道。 翁言东顿了顿，凝重道：“只能暂缓其他基础设施的建设了。原本是准备盖一幢新的行政大楼的，还有水上公园的翻新改造，以及食用菌博物馆的建立……” “陈总。”他恳切道：“不瞒你说，这些都是我在任期内想要做的的事情。说白了，基本上是面子工程，可是现在……哎……” “无论如何，我的成绩都不如那些拆迁户们的切身利益重要。” ………… “要不我给你们出个主意？”陈晋开口道。 付泽方和翁言东看向陈晋，等着他的下文。 陈晋笑道：“我还是那句话，我不会去为你们造成的问题买单，但我愿意为家乡做一些贡献……” “当然了，那些面子工程，你们自己再慢慢想办法吧。我不会出钱的。” “我要做的是实打实的事情。” “比如……隆泉市到?髦尴啬?0公里的高速公路，比如县城到百山祖景区的道路，再比如县城环城公路的建设。” 闻言，付泽方和翁言东都听傻了！ ?髦尴夭⒉皇鞘裁唇煌ㄒ?兀?普?纯鲆恢币脖冉喜睢Ｋ?愿咚俟?返南?ⅲ?淙灰恢倍荚谑⒋?牛??两穸济挥姓?娇?ぁ?/br> 理由自然也很简单，没钱！ 就算县里愿意向银行贷款，处城市也可以补贴一部分…… 依然还缺一大个口子！毕竟像楚省西南这大片的丘陵地区，多山多水，修建高速公路就必须大量的开洞搭桥。 哪怕是最基础的高速公路，每公里的造价至少也在5000万左右。 70公里，那就是35个亿以上！ 而有一句话叫做“想致富，先修路”，?髦尴夭⒉皇遣幌耄?皇俏蘖Α?/br> 所以陈晋的这话，让他们彻底兴奋了…… 短短70公里的高速公路，给?髦尴卮?吹囊庖澹??源蠊?裁?0个亿的保底投资。 “你们先别忙着开心。”陈晋笑道：“几十个亿呢，我当然不可能全出。毕竟高速公路的运营收入，想回本太慢了。这不符合我做生意的原则。” “所以，必须县里也参与进来，我来负责融资，一起把这件事情搞起来。” “没问题！”两人异口同声的应道。 陈晋这是在送天大的成绩给他们俩呐！再犹豫就有点不知好歹了。 “那东门村的拆迁赔偿金……？”陈晋问道。 付泽方大笑道：“陈总，你放心！就算我不领工资，也要把拆迁户们应得的钱给凑出来！” 相比高速公路工程，拆迁户的赔偿金就不能算什么了。原本的难处，在这个巨大利好下，反而变成一个小问题了。 “那行，县城的环城公路，加上从县城到百山祖景区的路，这个钱我掏了。”陈晋很干脆的应道。.. 像这样的乡镇公路，造价相比高速公路就要便宜太多了，每公里大约也就50万左右。县城的环城公路加上到景区的道路，总共也就四五十公里，两三千万而已。 当然了，他掏这个钱可不是打算白掏的。百山祖景区确实是个好地方，好好打造的话，妥妥的“AAAA”级风景区。 只要宣传到位，运营得当，虽然成本回收会慢一些，但亏本肯定是不至于的。 至今为止，陈晋做的所有项目几乎都是在短期内就回本赚钱的。但对于自己的家乡建设，支持却是必须的。 更重要的是，他确实从付泽方和翁言东的言语神态中，看出了他们渴望做出实事的决心。 否则翁言东也不会一到?髦尴兀?涂?即蟮独??耐贫?沙歉脑煜钅苛恕??/br> 要知道，仅仅几十公里外的隆泉市，今年旧城改造都已经基本完成了。 差距太大了，迎头赶上更需要勇气！ 这同样也是成绩，而且是跟那些行政大楼，公园博物馆什么的相比，性质完全不同的成绩。 只不过要拿这份成绩，难度可就高多了…… 陈晋并不介意在这个时候帮他们一把…… ………… ………… 付泽方感慨道：“陈总，等这些个项目全都落成之后，你可以说是以一己之力，推动了整个?髦尴氐姆⒄鼓牛 ?/br> “这不就是你们的目的吗？”陈晋呵呵一笑：“但我就是这样，要么不干，要干就要干大的！等路通了之后，?髦尴氐木?靡欢ɑ嵊?匆淮翁诜傻摹Ｖ幌Ｍ?忝悄堋??刈〉紫摺！?/br> “那是自然。”付泽方苦笑道，明白陈晋这是在警告自己，不要以权谋私。 他出钱不假，但这钱可不是喂给他们的。 陈晋接着道：“我还可以给你们出个主意。” “关于高速公路，翁**的家乡正和县，离我们?髦尴刂挥卸???锊坏健Ｄ忝强梢猿⑹宰拧??蚜礁鱿爻侵?涞母咚俟?妨?ā！?/br> “只要能打通，?髦尴夭耪娴牟怀罘⒄沽恕Ｒ庖宀⒉辉谡?拖兀??谟谖渖绞小???/br> 翁言东是漳泉省人，很是熟悉，立刻应道：“武山市有机场！！！” 陈晋点点头：“如果能把这不到二十公里的高速公路接上，那从?髦尴兀?轿渖绞谢?。?膊还?礁鲂∈钡某党獭Ｒ蛔?? ??踹踹酰 ?/br> “！！！”付泽方和翁言东只觉得浑身的血液都要沸腾了。 陈晋的大局观之高，完全震撼了他们。 身为一地的领头羊，他们何尝不愿意做些真正惠及后世的成绩出来？ 而陈晋的出现，让原本千难万难的事情，一瞬间都变得简单起来了…… “对了。”翁言东插嘴道：“关于，额~关于包芳芳和典高奇的处理办法也已经决定了，他们……” 陈晋立刻应道：“翁**，这个就不必跟我说了。跟我没关系，那是你们内部的事情。” 翁言东有些诧异了！ 他不由得感叹陈晋的情商之高，实在不像一个才二十多岁的年轻人呐。 这一刻他无比的认同付泽方刚才说的话，像陈晋这样的人，靠一己之力推动小小一个县城的发展，根本就不费什么力气。 毕竟就连省城东江市，都是在陈晋的一手推动下，将温水渐渐煮沸的！ ………… 付泽方和翁言东又跟陈晋讨论了许多细节问题之后，才客客气气的打招呼离开。闪舞小说网.. 大马有些不解道：“老陈，你这又是高速公路又是旧城改造的，真准备往?髦拊仪?俊?/br> “其实也没多少，大概也就二三十个亿吧……”陈晋应道。 大马顿时噎住了！ 二三十个亿还“而已”？有钱人的任性呐！ “那高速公路的工程谁来管？”大马又问道：“这方面我可真是一窍不通。” “让千墅集团接手吧。”陈晋应道：“他们本来就是在南边几个市混饭吃的，高速公路都不知道承建了多少了，正好专业对口。” 他接着道：“你还是抓紧把那件事办妥吧。” “最多到明年，我就要派上用场了。” 大马笑道：“你放心吧。这事我在行。” 陈晋点点头：“对了，我打算明天赶回东江市了，你是跟我一起回去把艾静接过来，还是我派人送她过来？” “额~”大马尴尬道：“那我跟你一起回吧，接上她，再把公司里的事情交给经理人，然后回来。” “好。”陈晋应道。 ………… 一夜无话，第二天陈晋跟付泽方、翁言东辞行后，就驾车离开了?髦尴兀?拖袼?吹氖焙蛞谎?蝗弧?/br> 老蒜夫妻俩也跟他一起离开了。他们的赔偿金已经不用担心了。但老房子被拆，几乎断绝了他们依然在老家的唯一一丝牵挂。 甚至老蒜还说，以后可能都未必会再回来了。不过他们夫妻俩对牛敏倒是有些意外的喜爱，觉得这个孩子太懂事了。 在路上，陈晋开着车想了想，便直接决定，等到了东江市之后，牛敏就跟着老蒜夫妻俩住在一起。 这小姑娘毕竟是农民里出来的，无论怎么安排，都有点为难。跟着淳朴老实的老蒜夫妻俩，反而是最好的选择。 一行人是上午9点左右出发的，回到东江市的时候，已经是下午3点多了。 进城的一路上，牛敏都在等着眼睛看着窗外…… 这是一个城区就比?髦尴匾?笊鲜?兜氖〕牵?窃裁沃?兀?彩锹窆侵?亍?/br> 自己的命运会如何？牛敏并不知道。 她只知道，自己不再是困在山窝里出不来的麻雀了，自己有了飞上枝头变凤凰的机会！ ………… ………… 陈晋把几人直接送到了辣家餐厅里，跟蒋艺涵深深的拥抱过后，没有过多的停留，而是立刻赶回了公司里。 四月份已经过去了，随着新政细则的颁布，以及各地新政执行情况的出台，之前的行业寒冬已经瞬间就被吹跑了，取而代之的是渐渐升温的环境！ 时不我待，四月份算是给之前连续几个月的忙碌放了个小假，接下来，便是新一轮的发展了！ 只不过在这之前，陈晋还需要整理最最重要的一件事情…… 那就是…… 活点雷达！ 到了公司之后，自动门并没有打开。他用指纹开门之后，发现今天办公室里竟然空无一人！ 转念才想起来，今天才是5月2号，依然处于小长假的假期当中。 “倒是省得我锁门拉窗帘了。”陈晋兀自一笑，坐到椅子上摸出了手机，打开了活点雷达。 上一次干江区的四处项目全部售罄之后，加上其他各方面的收益，他得到了总共四百多万的积分，后来又连续使用了上百万，到今天，还结余着3094814.5积分。 而现在时间又过去一个月了，这期间还有20处烂尾楼盘的大卖营收，肯定又有大笔的积分营收了…… 如是想着，陈晋打开了活点雷达。 刚一打开，就为之一愣，只见屏幕上显示着：累计积分突破1000万，已开启下一阶段功能，建议购入土地自行开发！ “竟然已经1000万了？”陈晋惊讶着。 1000万积分，也就意味着他经手的合同成交额，已经超过了1000个亿…… 他忍着没有立刻去查看可以兑换的全新功能，而是跳转到了积分统计的页面。 然后，傻眼了！ ………… 进入四月份之后，因为新政的超绝压力，就算是晋涵集团的项目也同样不能避免滞销的命运。 一整个月下来，剩下的3729套房源，也只陆陆续续卖掉了482套。 不过加上之前三月份的销售套数，晋涵集团两个月的总销售套数达到了52318套。 总销售业绩为……84493570000！ 八百多个亿！折合积分8449357！ 仅这一项营收获得的积分，再加上陈晋结余的，就已经超过1000万了！ 但陈晋可不是只有这一项营收的。 在三月份的行情爆发中，晋房网也展现出了绝对的前景。 除了3月3号到3月7号的成交之外，在三月份接下去的日子里，又成交了5544套房子。 平均成交面积为98.17平方米，平均成交价格为18350块/平方米。 总成交业绩为……99.87亿！ 而这一个数字，已经实现了对万策公司销售代理部的超越。 这段时间当中，万策公司销售代理部的总成交额为91.45个亿。 由此陈晋也注意到了，实际上在行情爆发中，就已经能够看出一些接下来的成交趋势了。 平均成交面积的增加，以及平均成交价格的下降，都代表了有相当数量的改善型客户已经入场了。 这对于自己接下去的经营方向，是一个必须参考的因素。 不过他还是暂时按奈着自己散发的思维，继续看了下去…… 之前的两项，分别给他带来了998700积分，和914500积分。 另外还有非常重要的一项收入，那就是晋涵集团与东江市政府的公租房供应合同。 其中宗地成交总额，就达到了83个亿，便是83万的积分。 而根据供应合同，陈晋将以成本价格为市政府供应30000套公租房。 根据晋涵集团给出的预算报表，平均价格为10956块/平方米，平均面积为65平方米/套，既213.642亿的总合同金额！ 换算成积分就是2136420！ 所有的这些积分收益相加后，再算上结余的积分，陈晋看见了一个非常恐怖的数字…… 16423791.5！！！ “尼玛！” 陈晋忽然有种暴发户的即视感。 但随即他就想到了，新功能是需要500万积分兑换的。 而且升级以后的那些功能，起步价都是50万积分。 所以这一千多万积分看上去虽多，但是按照陈晋对活点雷达的尿性来看，未必就有多么的经花…… 想到这里，陈晋点开了功能页面，开始查看起那项奢侈的新功能。 等陈晋看完了功能描述之后，苦笑一声，心道果然呐！ 新功能的名字是“地块探索”，具体描述为“探索最具开发潜力的地块”。 这项功能确实符合他身为一个开发商的切实需求了，只要使用这个功能，晋涵集团几乎是立于不败之地的。 试想一下，如果一个开发商开发的每一个地块，都是“最具开发潜力”的地块，岂不是躺着赚钱了？ 但陈晋对活点雷达的认识是深刻的，是透彻的，是完全的…… 这项“地块探索”功能，跟“行情预报”一样，分为了多个级别。 “非一线城市地块探索“100万积分/次！”” “一线城市地块探索：500万积分/次！” “超一线城市地块探索：1000万积分/次！” “国际都市地块探索：2000万积分/次！” 注意：须兑换后，才可使用功能！ ………… 是的，这项新功能，是论“次”收取积分的！ 而且，陈晋还得先花500万积分兑换它，才能进行使用…… “论坑人，你认第二，这个世界上谁敢认第一？”陈晋尽管对着活点雷达吐槽着，但很快就大呼一声“真香”，点击了“兑换”按钮。 “是否消耗500万积分兑换该功能？” “是！” “叮！” “功能已上线！” 陈晋看着帐号当中猛然消失的500万积分，心头一痛…… 事到如今，活点雷达的尿性早就明确的不能再明确了。它在逼着陈晋，想要获得更多的强悍功能，就必须把房地产这个行业玩出花来，赚取更多的积分。 陈晋对此早就已经有觉悟了，他看着功能界面，上面显示着标注为“城市”的输入框。 “东江市” 陈晋在试探东江市到底属于哪一个档次的城市。 很快，界面跳转：楚南省东江市为一线城市，兑换地块信息须消耗500万积分，是否确认兑换？ “否！” 陈晋很干脆的选择后，又输入了“东海市”。 “东海市为超一线城市，兑换地块信息须消耗1000万积分，是否确认兑换？” 看到这个，陈晋一挑眉：“连东海市都还算不上国际都市吗？” 他点击“否”之后，再次输入了一个地名…… “香江市” “香江市为国际都市，兑换地块信息须消耗2000万积分，是否确认兑换？” 看见这个信息，陈晋心道：“果然！” 接着他又试着输入了“New Yo City”，这是米国的著名大都市“新纽城”。 活点雷达也确认了新纽城属于国际都市。 “原来如此。”陈晋念叨着，认真的思考起来……758.坑人不偿命的新功能![1/2页]